Einfamilienhaus mittig Helmstedt und Magdeburg Nähe Eilsleben in Ovelgünne
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Straße: Am Krankenhaus 2
PLZ: 39365
Stadt: Ovelgünne
Bundesland: Sachsen-Anhalt
Land: dt
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AngebotsNr.: EFH12-2023
Status: Aktiv
Grund ca. m²: 500
Wohnfläche ca. m²: 90
Anzahl Wohneinheiten: 1
davon vermietet: 0
Anzahl Zimmer i.d. WHG: 3
Anzahl Geschosse: 1
Dieses Objekt verfügt über einen
Energiekennwert in kWh/(m²a): 279
Baujahr: 1957
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Courtage: keine zusätzliche Käufermaklergebühr
Verkaufspreis der Immobilie: EUR 64,999
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Beschreibung: Die Immobilie hat eine Nutzfläche von ca. 90 qm. Im Erdgeschoss 2 Zimmer, Küche, Bad und Hauswirtschaftsraum, plus 2 weitere Zimmer im Obergeschoss, von denen eines eher als Arbeitszimmer genutzt werden kann, weil es ein Durchgangszimmer ist.
Teilmodernisierung gab es im Bereich der Fenster 1997 (Kunststoff mit Rollläden im EG) Hauseingangstür und Zählerkasten. Neben den üblichen Renovierungskosten wie Erneuerung von Tapeten- und Bodenbelägen sollte ein neues Bad eingeplant werden.
Im Kellergeschoss befindet sich die Öl- Zentralheizung. Das Wartungsprotokoll aus 2022 liegt vor.
Das knapp 500 qm große Grundstück ist befahrbar, voll erschlossen und erlaubt es jederzeit eine Garage / Carport zu errichten. Mit einem Bodenwert von ca. 10.000,- € und ca. 14.000,- € Hausanschlußkosten hat das Grundstück einen alleinigen Wert von ca. 24.000,- €.
Ovelgünne, ein Ortsteil Nähe Eilsleben hat eine gute Verkehrsanbindung an die A2 in nur 5 Autominuten.
Der Verkauf erfolgt lastenfrei. Wir bitten um Interessenbekundung vorab per Mail.
Mögl. Übergabetermin: gemäß Rücksprache
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Status (vermietet/frei) ?:
Ausstattung - Einbauküche
- Nebengelass
- Waschküche
Anzahl Badezimmer: 1
Ausstattung Bad
Heizungsart: Zentralheizung
Anz. Schlafzimmer: 1
Garagen: 0
Stellplätze: 2
Carport: 0
Erschließung
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Die im Exposé enthaltenen Angaben sind auf Grund von Angaben des Veräußerers/Bevollmächtigen
des Veräußerers getätigt worden.
Daher übernimmt der Makler für die Richtigkeit der Angaben keine Gewähr
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Umgebungskarte
Eingestellt von: Markus Köhler
Telefon: 0171 - 812 88 33
Homepage: http://www.koehlerimmo.de
Info: email: info@koehlerimmo.de
Büro Blankenburg
Hasselfelder Str. 3
8889 Blankenburg
Tel. 03944 - 90 33 0 / Fax. 03944 - 90 33 22
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