Doppelhaushälfte in Coswig am Elberadweg
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Straße: Hasenwerder 3
PLZ: 06869
Stadt: Coswig
Bundesland: Sachsen-Anhalt
Land: Deutschland
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AngebotsNr.: DHH 05-2024
Status: Aktiv
Grund ca. m²: 552
Wohnfläche ca. m²: 95
Anzahl Wohneinheiten: 1
Anzahl Geschosse: 1
Dieses Objekt verfügt über einen
Energiekennwert in kWh/(m²a): 358
Baujahr: 1935
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Courtage: keine Maklercourtageses inkl. MwSt.
Verkaufspreis der Immobilie: EUR 89,999
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Beschreibung: Das ist DIE SUPER WOHNLAGE in der Region Wittenberg – Coswig. Ruhiges Wohnen inmitten des Naturschutzgebietes „Mittelelbe“, waldnah mit direktem Anschluss an den Elberadweg und einer Marina für private Bootsbesitzer. Trotzdem hochwassersicher. Eine tolle Umgebung mit hohem Freizeitwert.
Die Wohnfläche von ca. 95 qm verteilt sich auf 2 Zi + Küche+ Bad im EG und 2 weiteren Zimmern im OG. Ideal für eine kleine Familie. Der Vorraum im OG bietet zusätzlich Platz für einen Arbeitsbereich (Bild 17). Dazu gehört ein pflegearmer Garten mit Grillplatz. Das 552 qm grosse Grundstück ist allein mit ca. 30 TEU und die Hausanschlusskosten mit ca. 14.000,- € bewertet. Zur Immobilie gehören eine Garage und weiterer Nebengelass.
Das Haus ist grundsätzlich gesund und das Dach mit Betondachziegel gedeckt.
Die Gas- Zentralheizung schätzen wir auf ca. 2002. Der Innenausbau benötigt größere Zuwendung. Hier sind Renovierungen/Sanierungen der Wand-Bodenbeläge, Küche und Sanitärräume vorzunehmen. Der Verkauf erfolgt lastenfrei.
Die Immobilie hat eine sehr gute Verkehrsanbindung - 5 km von der A9, 14 km nach Wittenberg und einen sehr gut ausgebauten Bus- und Regionalverkehr. Nahversorger, Kindergärten und Ärzte /Krankenhaus sind ebenfalls vorhanden.
Wir bitten um Interessenbekundung vorab per Mail.
Mögl. Übergabetermin: gemäß Rücksprache
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Status (vermietet/frei) ?: frei
Heizungsart: Zentralheizung
Anz. Schlafzimmer: 1
Garagen: 1
Stellplätze: 1
Carport: 0
Erschließung
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Umfeld - Apotheke
- Bushaltestelle
- Kinderhort
- Lebensmittel Einkauf
- Waldnähe
- med. Versorgung
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Die im Exposé enthaltenen Angaben sind auf Grund von Angaben des Veräußerers/Bevollmächtigen
des Veräußerers getätigt worden.
Daher übernimmt der Makler für die Richtigkeit der Angaben keine Gewähr
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Umgebungskarte
Eingestellt von: Markus Köhler
Telefon: 0171 - 812 88 33
Homepage: http://www.koehlerimmo.de
Info: email: info@koehlerimmo.de
Büro Blankenburg
Hasselfelder Str. 3
8889 Blankenburg
Tel. 03944 - 90 33 0 / Fax. 03944 - 90 33 22
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